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做农业怎么能缺资金?看这里读懂2017最新农业贷款政策!

  做农业怎么能缺资金?看这里读懂2017最新农业贷款政策!
  国家为了支持农业发展,在金融方面出台很多贷款政策,这些贷款要如何申请,申请条件流程又是什么呢?下面就让我们一起来了解。
  近些年来,国家对农业经济发展的扶持力度逐步加大,越来越多的资源、资金、政策正在向农村倾斜,而这无疑为农民的农业生产提供了原动力。那么,随着2017年新一轮农业政策的调整,当农民遇到资金需求的时候可以通过哪几种方式申请贷款呢?这些贷款方式的申请条件流程又是什么呢?
  一、小额贷款
  1.贷款银行
  农业银行、邮政储蓄银行、信用社和其他各类商业银行。
  以农村信用社为例,农户可以持《贷款证》及有效身份证件,直接到农村信用社申请办理。农村信用社在接到贷款申请时,要对贷款用途及额度进行审核,一般额度控制5-10万元以内,具体额度因地而异。
  信用社还有农民联保贷款,三五户农民组成联保小组,相互为彼此贷款担保。有联保的贷款额度比个人信用贷款额度相对高一些。
  2.适用情况
 ?、僦种惨?、养殖业等农业生产费用贷款;
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 ?、畚婆┮挡?、产中、产后服务贷款;
 ?、芄褐蒙钣闷?、建房、治病、子女上学等消费类贷款
  二、合作社贷款
  农民专业合作社及其成员贷款可以实行优惠利率,具体优惠幅度由各地结合当地情况确定。
  贷款条件
 ?、倬ど绦姓芾聿棵藕俗嫉羌?,取得农民专业合作社法人营业执照;
 ?、谟泄潭ǖ纳癯∷?,依法从事农民专业合作社章程规定的生产、经营、服务等活动;
 ?、劬哂薪∪淖橹购筒莆窆芾碇贫?,能够按时向农村信用社报送有关材料;
 ?、茉谏昵氪畹囊锌⒋婵钫嘶?,自愿接受信贷监督和结算监督;
 ?、菸薏涣即罴扒废?;银行规定的其他条件。
  三、家庭农场贷款
  农业银行对家庭农场贷款额度最高为1000万元,除了满足购买农业生产资料等流动资金需求,还可以用于农田基本设施建设和支付土地流转费用,贷款期限最长可达5年。
  抵押与担保形式
  针对农村地区担保难的问题,农业银行创新了农机具抵押、农副产品抵押、林权抵押、农村新型产权抵押、“公司+农户”担保、专业合作社担保等担保方式,还允许对符合条件的客户发放信用贷款。
  四、土地经营权抵押贷款
  农村土地承包经营权抵押贷款是指农户或合作社将合法的农村土地承包经营权向金融机构申请做抵押的贷款。
  1.所需资料
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 ?、咭幸蟮钠渌牧?。
  2.一般流程
  贷款申请?贷款调查?贷款审查、审批?签订抵押借款合同?办理抵押登记手?贷款发放?贷后检查?贷款归还
  五、林权抵押贷款
  贷款人开展林权抵押贷款业务,要建立抵押财产价值评估制度,对抵押林权进行价值评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目,贷款人要参照当地市场价格自行评估,不得向借款人收取评估费。
  一般流程
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 ?、谌ɡ颂峤皇槊娴盅荷昵耄谌莅ǜ鋈嘶厩榭?、林权情况、贷款额、金融资信证明等);
 ?、廴ɡ耸歉鋈说?,提交个人身份证复印件;是单位的提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件;
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 ?、菹亓忠倒婊鞑樯杓贫酉殖∑拦?,制作评估报告;
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 ?、嘟煞?,办理他项权证。
  六、农房抵押贷款
  湖南浏阳作为农房抵押融资改革试点,对此已有相关流程出台,有这类贷款需要的朋友,若你家当地也在试点范围,可以参考。
  1.一般流程
  贷款人获得农房产权证?向农商行提出贷款申请?双方实地确认房产价值?签订抵押合同?村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明?房屋抵押权登记?贷款发放。
  2.贷款额度
  农商行参考抵押物的市场价值、变现能力等,确定贷款抵押率,一般为抵押房产评估价值的50-70%;
  贷款期限以短期(一年之内)为主,利率根据贷款户信用等级、经营状况而定,一般在基准利率上上浮50%,特别优质的客户还可以适当下浮。

责任编辑:都市农夫

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